L’ambition partagée par l’Aménageur - Oppidea et Toulouse Métropole -, dans la dynamique d’un fort volontarisme politique et selon les réflexions de l’Agenda 21 de la Ville de Balma est de créer, loin d’un quartier vitrine affichant ses performances environnementales, un réel modèle en termes de gouvernance et de transversalité dans la méthodologie du projet, tant au niveau de la mixité et du lien social que de l'équilibre économique et des enjeux écologiques, en sensibilisant le grand public aux pratiques liées au développement durable. Outre la volonté de favoriser et de développer la recherche et l'innovation à tous niveaux, l'objectif est d'inciter les habitants au changement, de les rendre quotidiennement attentifs à l'environnement.
Le projet se déploie autour d’une place intérieure dans le cœur d’îlot afin de créer un espace de partage ; les personnes âgées peuvent se retrouver dans un lieu intermédiaire, entre espace privé et espace public. Les façades et les communs sont pensés tels des lieux de respiration. Le bâtiment se développe sur la base d’un carré dont l’un des sommets reste ouvert, laissant le jardin s’échapper de son enclos. Un jeu de panneautage en façade offre des espaces extérieurs en quinconce, qui donne au bâtiment un statut noble qui l’assoit en tant qu’entité urbaine, dépassant ainsi la vision d’un bâtiment de rapport.